2024.01.15

Forhåndsvarsel årsmøte og informasjon om vannbåren varme

Forhåndsvarsel årsmøte: 

Styret og forretningsfører har startet arbeidet med forberedelse til årsmøte, frist for innmelding av saker er 1. februar.

Årsmøtet blir avholdt onsdag 3 april, tid og sted for møtet vil stå i innkallingen som blir sendt mellom 8-20 dager før møtet.  

Vi gjør oppmerksom på at det bare er saker som er nevnt i innkallingen som kan behandles på årsmøtet.

• For å sikre effektiv og god behandling av slike saker, ber styret om følgende:

• Det bør gå klart frem at saken ønskes behandlet på årsmøtet.

• Forslagsstilleren formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe møtet med å behandle og ta stilling til saken.

• Hvis en sak anses lite egnet for behandling på årsmøtet, vil styret drøfte med deg om saken heller bør behandles på et styremøte eller beboermøte.

Alle innmeldte saker må leveres skriftlig til styret, fortrinnsvis på e-post styret@tindlund-sameiet.no 

Effektiv oppvarming i Tindlund Park

Sameiet Tindlund Park mottar av og til henvendelser om manglende oppvarming i leilighetene, og det er derfor behov for en enkel veiledning for beboerne om hvordan de selv kan feilsøke. Det er viktig å være klar over at dersom det oppstår problemer med oppvarming, kan det også være relatert til sameiets varmesentral, men oftest er problemet lokalt i den enkelte leilighet. 

Her er en kort instruksjon om feilsøking og forståelse av oppvarmingssystemet:

Tappevannet og gulvvarmen i Tindlund Park blir levert fra en felles energisentral som benytter blant annet bergvarme. Sentralen har jevnlig tilsyn, og normalt leveres riktig temperatur. Likevel kan det oppstå utfordringer spesielt på ekstra kalde dager. Varmtvannet forvarmes av energisentralen . Gulvvarmen har sin egen sløyfe, uavhengig av varmtvannet.

Temperaturene fra sentralen er omtrent 55 grader for varmtvannet og ca. 33 grader for vannet til gulvvarmen. Varme leveres kontinuerlig gjennom hele året.

Igangsetting om høsten:

Dersom gulvvarmen har vært avslått en stund, kan det hende at aktuatorer (de hvite koppeformede enhetene i fordelingsskapet) har hengt seg opp. Det er derfor viktig å sette alle termostater på maksimum, vente noen minutter, og deretter sjekke om toppen på aktuatoren har åpnet seg (dette indikeres av en blå farge). De gjennomsiktige glassene over med rød innfestning viser hvor mange liter vann per minutt som strømmer gjennom rørene. Disse bør være rundt ½ liter per minutt, avhengig av forhåndsinnstillingen. Gulvvarmen vil da fungere normalt. Justering av vannmengden skal kun utføres av en rørlegger.

Vedlikeholdsansvar:

Sameiet har ansvar for å sikre at det kommer varmt tappevann og gulvvarme frem til første stoppekran i leiligheten. Hver enkelt seksjonseier har selv ansvar for vedlikehold av termostater, aktuatorer, ventiler, osv., i sin seksjon. Det er den enkelte seksjonseier som kontakter rørlegger for utbedring av feil på sitt eget anlegg. Er det kaldt i et enkelt rom, kan det være lurt å gå gjennom listen over for å foreta en grundig sjekk.

Med disse retningslinjene håper Sameiet Tindlund Park å gjøre det enklere for beboerne å feilsøke og opprettholde en jevn og effektiv oppvarming gjennom hele året.